LRT trumpai. Pardaviau nekilnojamąjį turtą. Ar turiu mokėti mokesčius?

Kai kurie praėjusiais metais nekilnojamąjį turtą pardavę gyventojai iki gegužės 2 dienos turi pateikti pajamų mokesčio deklaraciją ir sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). LRT.lt primena, ką svarbu žinoti. 

Gyventojai, pernai pardavę turėtą nekilnojamąjį turtą, tačiau neišlaikę jo nuosavybės 10 metų, turi pateikti pajamų deklaracijas ir sumokėti pajamų mokestį.

Nekilnojamojo turto pardavimo pajamoms apmokestinti taikomas 15 proc. pajamų mokesčio tarifas. Vis dėlto, jeigu šių ir kitų su darbo santykiais nesusijusių apmokestinamųjų pajamų metinė suma viršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių (VDU) dydžio sumą (2023 m. 120 VDU – 202 188 Eur), tuomet šį dydį viršijanti pajamų dalis apmokestinama taikant 20 proc. pajamų mokesčio tarifą.

Atkreiptinas dėmesys, kad į 120 VDU metinę pajamų sumą neįskaičiuojamos individualios veiklos pajamos, pajamos iš paskirstytojo pelno, autoriniai atlyginimai, gauti iš darbdavio, tantjemos ir atlygis už veiklą stebėtojų taryboje, valdyboje, paskolų komitete, mažosios bendrijos vadovo (ne bendrijos nario) pajamos už vadovavimą.

Metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje apskaičiuotą GPM reikia sumokėti iki deklaracijos pateikimo termino pabaigos, t. y. metams, kuriais gautos pajamos, pasibaigus, iki kitų metų gegužės 1 d.

Jeigu pardavėte nekilnojamąjį turtą, kurio pardavimo pajamos priskiriamos neapmokestinamosioms pajamoms, tuomet deklaruoti nekilnojamojo turto pardavimo pajamų neprivalote.

Pavyzdžiui, jei iki būsto pardavimo jame buvote deklaravęs savo gyvenamąją vietą bent dvejus metus, teikti deklaracijos ir GPM mokėti nereikės.

Jei gyvenamąją vietą parduotame būste buvote deklaravęs trumpiau nei dvejus metus, tačiau po jo pardavimo per vienus metus įsigyjate kitą ir savo gyvenamąją vietą deklaruojate naujame būste, pajamų deklaracijos teikti ir mokesčio mokėti taip pat nereikia.